中国铁道建筑报:不停业改造,长安街上传佳话
——中铁建设设备安装公司北京饭店A座项目施工纪实
来源:中国铁道建筑报作者:陈桂芳 黄海燕 邹兆喜  时间:2020-08-30  点击量:   
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近日,中铁建设设备安装公司收到北京饭店的表扬信,对他们在北京饭店A座改造中出色的表现给予充分肯定。

作为长安街沿线的重要地标,北京饭店不仅是中外贵宾的下榻之地,也是我国举办重要国事活动和会议的场所之一。有着百年悠久历史的北京饭店,见证着新中国的飞速发展,自身也进入了更新改造期。中铁建设设备安装公司在北京饭店A座改造中不仅要满足“保持原有风貌”的要求,更要在饭店不停业的情况下完成施工任务。该公司时任总经理谭学彪带领团队迎难而上,以工匠精神成就了不停业改造的佳话。

高水平策划,一切尽在掌握

时间回拨到2019年1月8日,设备安装公司接手北京饭店A座改造项目。谭学彪深知,不停业改造是饭店改造领域的“高精尖”工程,尤其是北京饭店的改造,可谓难上加难,绝不能出任何差池,必须干好。

该项目负责人曹鹏鹏在开工动员会上表示:“不停业改造北京饭店,既是机遇,也是挑战,必须高水平策划、高质量施工。”曹鹏鹏带领的团队曾出色完成北京CBD核心区正大集团总部、北京华尔道夫酒店(世界超五星级酒店)、南昌高铁站房等多个大型机电工程的建设任务。

围绕北京饭店A座3-17层客房区走廊给排水、空调管道、照明设施、弱电系统以及装饰装修等施工,曹鹏鹏带领团队掀起“头脑风暴”,利用BIM等信息化手段,找出施工难点,提出解决方案。大到技术方案、材料运输、安全管控、施工人员政审,小到每根管线、每个零部件、每个时点、每个部位即时的管控,项目团队都进行了精心策划。

现场管线排布资料是机电改造工程的基础。A座改造区服务面积50000平方米,共计840间客房。该区域自1974年建成以来曾有两次小型改造,而改造的线路并没有完全体现在图纸上。项目技术负责人李佳组织人员利用数周时间,沿着每一条水管、电线、风管一层层摸底,把实际线路位置标记上,结合图纸对管线进行重新排布,并提供给设计单位进行图纸优化设计,完善了施工的“路径图”,避免了线路阻断和安全隐患的发生。

为了保持北京饭店原貌,A座改造时走廊吊顶标高不能降低。而根据需要,走廊管井里需增加8根DN100的空调主管道,如果不动其他管道,走廊吊顶要下调20厘米。项目团队精益求精,组织BIM技术演练,做出实物样板,只微调了一小部分管道,就将吊顶标高由下调20厘米变为下调5厘米,最终实现走廊吊顶标高不降反增,足足提高了2厘米空间,大大提高了舒适度。

高质量施工,变不可能为可能

不停业改造,首先要满足正常营业区域水、电、空调设施的运行。项目部采取分区施工的方法,制定了空调水、生活水接驳等专项方案,先对低区的3层至9层进行改造,再对高区的10层至17层进行改造,确保了施工期间营业区域各系统的运行。

不停业改造饭店,最怕出现火灾。项目安全总监陈有良介绍:“尽管针对不同位置、不同时段的安全风险点,项目部制定了精准的预案,但施工期间,我的心一直悬着。”项目部想方设法减少现场动火施工作业。空调水用的焊接管道、供水管路的临时接驳切换,都提前在场外预制。晚上管件运送到施工现场后,项目部利用凌晨3点至5点的停水窗口期,按照管件编号迅速组装完成。北京饭店840间客房的管线更换,全部一次性高质量完成。现场拆除旧管道时,为避免出现火花,项目部弃用了效率高但火花多的乙炔焊,而是采用不产生火花的往复锯冷切割。空调机房内主立管焊接时,项目部用防火毯塞住管井不留一丝空隙,并在立管动火部位下方每一层都设有看火人,确保万无一失。

为了减少施工扬尘,项目部不仅给每间客房的大门遮盖防尘毯,清理垃圾的小推车每次也都用防尘布苫盖;在给水系统改造中,为了保证室内供水干净安全,他们在管道井中增加了具有冲洗功能的装置;为了让房客更快享受热水供应,他们采取末端循环的方式,保证客人打开水龙头3秒内就可以出热水。

设备安装公司北京饭店A座改造项目部的匠心不仅体现在机电安装改造上,也体现在装饰装修上。项目部在走廊壁纸施工时,除了下料精确到毫米外,每道客房门框的接缝处都用针尖来压缝,力求不留一处瑕疵。饭店每层的电梯间为70平方米,吊顶上花灯和壁灯共计33套,有着重要的历史意义。项目部对每套将近有50个零部件的灯具,全部编号拆除,完工后原位恢复安装,保留了原貌。

如今,走进改造后的北京饭店客房走廊,干净得一尘不染,安静得落针可闻。在处处感受北京饭店浓厚文化气息的同时,也感受到这座百年老店焕发出的蓬勃生机。2020年5月,全国两会4个代表团的接待工作安排在北京饭店,入住宾客们纷纷给改造后的北京饭店点赞。

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